12 vydaní za cenu 9!

Predplaťte si mesačník Pekné bývanie a tri vydania dostanete ZADARMO.

Objednať

Ako nepochybiť pri rekonštrukcii domu a bytu? Aj detaily môžu rozhodnúť (1. časť)

Zdieľať 24. 01. 2022
Ako nepochybiť pri rekonštrukcii domu a bytu? Aj detaily môžu rozhodnúť (1. časť) Zdroj: Shutterstock

Či už plánujete zásahy v byte, idete opravovať chalupu alebo rekonštruovať dom, nasledujúce praktické rady vás možno upozornia na detaily, ktoré budú hrať vo výsledku zásadnú úlohu.

1 Ako ochrániť chalupu pred vlhkosťou bez podrezávania?

Staré chaty a chalupy majú často problém s vlhnutím základov. Buď hydroizolácia absentuje úplne, alebo už doslúžila. Našťastie radikálne riešenia v podobe búrania a novej výstavby sú na ústupe. A nie vždy ich treba podrezať.

Odkopanie základov a fólia

V tomto prípade treba postupovať opatrne, pretože stará chalupa zvyčajne nemá základy v dostatočnej hĺbke, mohlo by dôjsť k popraskaniu steny alebo jej zrúteniu. Odborníci odporúčajú práce vykonávať postupne, po niekoľkých – troch až štyroch metroch.

Odkopané murivo treba zabezpečiť plastovou bariérou proti vode. Tá sa ukladá do výkopu na steny cez výstupky – nopy až k základom. Nopami cirkuluje vzduch medzi murivom a fóliou. Fólia by mala prečnievať zhruba 20 centimetrov nad terén, jej konce sa prichytia latou, ktorá bráni padaniu zeminy do medzery medzi podkladom a fóliou.

Preč s vodou od základov

Pri niektorých typoch stavieb sa môže stať, že dodatočne starostlivo zhotovená hydroizolácia síce chráni základy, ale „podmýva“ ich, čo býva problematické najmä pri chatách na svahovitom teréne. Ak by takéto nebezpečenstvo mohlo hroziť, je lepšie na konzultáciu zavolať stavebného inžiniera.

drenážna rúra okolo stavby

Niektorí chalupári vyvedú horný koniec drenážnej rúry až do výšky podkrovia, čím sa vytvorí dostatočne vysoký vetrací komín. Zdroj: Shutterstock

Na odtok vody od základov sa používa perforovaná drenážna rúra alebo hadica. Ukladá sa do svahu v smere, ktorým je potrebné odvádzať vodu, pričom jej vrchný koniec je vyvedený nad zem, aby sa zabezpečilo vetranie.

Výkop je dobré vystlať geotextíliou, ktorá sa zasypáva najskôr jemným pieskom, potom štrkom a nakoniec vrstvou sutiny. Na ňu sa ukladá drenážna rúra. Tá sa zvrchu zasype štrkom a potom sutinou.

Lepšie zvonka

Ideálne je, ak sa dajú základy izolovať z vonkajšej strany, pretože odtiaľ je stavba najviac ohrozená vodu a vlhkosťou. Niekedy to však možné nie je – napríklad pri izolácii hlbokej pivnice. V takom prípade sa izolácia realizuje zvnútra. Treba postupovať komplexne – na podlahe a stenách vytvoriť súvislú izoláciu, najčastejšie z asfaltových pásov.

2 Koľko je dnes dosť na zateplenie?

Kým v roku 2020 postačovalo, aby novopostavené domy spĺňali energetický certifikát A1, od roku 2021 je to A0. V praxi to znamená, že ultranízkoenergetický dom v kategórii A1 musel vykazovať potrebu tepla na vykurovanie max. 40,7 kWh/m² na rok, novostavbám takmer nulových domov musí stačiť menej než 20,4 kWh/m² na rok, teda iba polovica.

Doteraz mnohí stavebníci pre úsporu podceňovali hrúbku zateplenia obvodových múrov. Zvyčajne používali tenšiu, ako sa odporúčalo. Na ich škodu, pretože sa oberali ročne o pár stoviek na účtoch za energie.

Novopostaveným domom sa už túto normu nepodarí obísť. Od roku 2021 musia práve povoľované domy spĺňať energetickú triedu A0. Vedeli ste, že Slováci dnes vynakladajú na energie 15 % svojich príjmov, čo je najvyššia suma v rámci EÚ?

Rodinný dom s lešením

Zdroj: Shutterstock

Napriek tomu mali stále tendenciu pri primárnych vstupoch počas výstavby, ale aj prestavby šetriť. Napríklad na hrúbke zateplenia obvodového muriva. Náš odporúčaný priemer hovorí o 18 cm, doterajšia realita však ukazuje na čosi iné – slovenský priemer tepelných izolantov sa pohybuje v rozmedzí 12 – 14 cm.

Okrem obvodových múrov ďalšie výrazné straty predstavuje nezateplená šikmá strecha – tou dokáže utiecť až 30 % celkového tepla. Pritom správnou izoláciou sa dá ušetriť až 80 % unikajúcej energie.

Prečítajte si tiež

Staviate, rekonštruujete alebo prenajímate nehnuteľnosť? V tom prípade by ste mali mať energetický certifikát
Staviate, rekonštruujete alebo prenajímate nehnuteľnosť? V tom prípade by ste mali mať energetický certifikát
Premýšľate či je lepšie dom postaviť alebo rekonštruovať? Poradíme vám pri rozhodovaní
Premýšľate či je lepšie dom postaviť alebo rekonštruovať? Poradíme vám pri rozhodovaní

Čo hovorí norma?

Hrúbka zateplenia zvislých konštrukcií sa, samozrejme, odvíja od typu použitého stavebného materiálu. Tridsaťcentimetrové murivo z keramiky potrebuje aspoň 18 cm vonkajšiu izoláciu, stavba z pórobetónu si vystačí so 16 cm.

Šikmá strecha sa odporúča zatepľovať minimálne 18 cm pod krokvy a 20 cm medzi krokvy. Plochá strecha vyžaduje rozmedzie tepelného izolantu od 28 do 34 cm.

extrudovaný polystyrén

Najpoužívanejším zatepľovacím materiálom je extrudovaný polystyrén. Staršie domy, ktoré sú citlivejšie na vlhkosť, je však lepšie zatepľovať minerálnou vlnou. Zdroj: Shutterstock

Počiatočná investícia domu s takmer nulovou potrebou energie pri výstavbe sa v porovnaní s nízkoenergetickým domom síce zvýši o 8 – 10 %, no z perspektívneho pohľadu je to priaznivé nielen pre naše peňaženky, ale aj pre životné prostredie.

3 Strecha omyly netoleruje

Strecha nie je len slušivý klobúk domu, pred vizážou je omnoho zásadnejšia jej funkcia – preberá na seba tepelnotechnickú, ako aj hydroizolačnú zodpovednosť. A to vo všetkých vrstvách strešného plášťa.

Tieto náročné otázky nechajte na skúseného projektanta, nesnažte sa byť jeho poradcom bez odborných znalostí. Odborník so skúsenosťami najlepšie vie, aký sklon strechy je vhodný do snehovej oblasti, poradí vám, ktorý materiál krytiny je pre váš dom najvhodnejší.

Určite vás upozorní aj na pravidlo „zákernosti členitostí“ – čím urputnejšie budete trvať na komplikovanom tvare strechy s rôznymi stykmi a spojmi, tým viac si koledujete o problém zatekania strešného plášťa.

Rodinný dom s hnedou strechou

Zdroj: Bramac

Pre krytiny platia príslušné normy, ktoré na ne kladú podstatné technické požiadavky v kvantifikovanej podobe. Pri krytinách neexistujú akostné triedy, buď spĺňajú normy alebo nie.

Nedôsledná realizácia

Nech investujete do akejkoľvek kvalitnej krytiny od špičkového výrobcu, nedôsledná a nekvalitná realizácia vás môže stáť veľa nervov a aj ďalších nákladov, ktoré nie vždy musia viesť k zdarne trvalému výsledku. Pri ukladaní sa treba vždy striktne držať technických listov a návodov výrobcu.

Ideálny prípad je, ak na realizáciu oslovíte autorizovaných pokrývačov konkrétnej značky, pre ktorú ste sa rozhodli. Ďalšou dobrou poistkou je dôveryhodný stavebný dozor.

Pozor na netesnosti

Najčastejšou poruchou strešného plášťa je netesnosť. Vzniká dôsledkom nekvalitného vyhotovenia parozábran. Hlavnou podmienkou zabezpečenia bezproblémovej strechy je vzduchotesné napojenie vo všetkých detailoch a prvkoch. V prípade nie maximálnej dôslednosti v skladbe strešného plášťa riskujete zatekanie, poškodenie krovu a znehodnotenie tepelnej izolácie.

Pokládka strešnej krytiny

Zdroj: Stano Botur

Nešetrite na nesprávnom mieste

Strecha určite nie je časť domu, na ktorej treba za každú cenu ušetriť. Najlacnejšie alternatívy sú zvyčajne najproblematickejšie z hľadiska životnosti aj porúch. Neznamená to však, že čím drahšie riešenie, tým menej problémov.

Každý krok a výber riešenia treba zvážiť v širšom kontexte. Ak by hneď od začiatku víťazila snaha usporiť, mohlo by vám to v budúcnosti priniesť veľa starostí.

Odstraňovanie prípadných porúch znamená nielen vysoké investície, ale opravu zvyčajne treba riešiť akútne a počas užívania stavby, čo znamená celý rad komplikácií a obmedzení.

Úskalia úžľabí

Ak ste sa pre úsporu rozhodli predsa len pre svojpomocné riešenie strechy, v takom prípade máme pre vás zopár dobrých rád: dávajte si pozor na úžľabia z pozinkovaných plechov, na neprofesionálne oplechovanie komína a v snehových oblastiach na strechu bez zachytávačov snehu. Následkom bude devastácia klampiarskych prvkov a spodných radov krytiny.

Pri realizácii strechy sa neoplatí podceniť ani jeden krok. Nesprávny návrh či projekt, výber nevhodného materiálu či realizačná firma s nedostatkom skúseností. To všetko môže aj na relatívne novej streche vyústiť do veľkého problému.

Text: redakcia
Foto: Stano Botur, isifa/Shutterstock, archív firiem
Zdroj: časopis Pekné bývanie 01/2022


Kategórie: Stavba