Hrubá stavba môže mať viacero podôb, vôbec to nie je normou vymedzená definícia a hranice medzi hrubou stavbou a následnými prácami neurčuje ani projektová dokumentácia. Zistíte to, ak porovnáte, čo stavebné firmy v rámci hrubej stavby ponúkajú.
Paradoxne, nie vždy je súčasťou hrubej stavby základová doska, bez ktorej sa väčšinou nezaobídete. Tento trend priniesli firmy realizujúce montované domy na už vopred pripravené základy. Otázne je napríklad aj schodisko. Niektorá firma ho zrealizuje v rámci hrubej stavby a v niektorej si zaň musíte zaplatiť ako za nadštandard.
Štandard hrubej stavby
Pri murovaných domoch do hrubej stavby vždy patrili základy a to, čo je pod základovou doskou alebo podkladovým betónom. Jej súčasťou sú vždy obvodové a vnútorné nosné steny, stropy, nenosné priečky, strešná konštrukcia. Pri šikmých strechách aj vrátane skladby strešného plášťa na rovinou krokiev, teda poistnej hydroizolácie. Obvykle aj murovaný vnútorný komín (zavesený, kovový nie) a železobetónové schodisko (kovové niekedy, drevené nie). Všeobecne sa dá povedať, že hrubá stavba je postavenie surového domu bez estetických úprav. Do rozšírenej verzie hrubej stavby patrí ešte inštalácia okien vrátane parapetov a inštalácia vchodových dverí.
Na realizáciu hrubej stavby zvoľte zvislé a vodorovné stavebné konštrukcie z jedného stavebného systému a presne dodržte technologický postup výstavby. (Foto Referenčné stavby TDI)
Ak sa rozhodnete pre výstavbu hrubej stavby dodávateľským spôsobom, je nevyhnutné si v zmluve stanoviť rozsah dodávky, obvykle v rámci ponukového rozpočtu.
Ako prebieha realizácia hrubej stavby
Najskôr sa stavba zamiera a vytýči, potom sa zhrnie ornica, vykopú a zabetónujú sa základy. Neskôr sa zhotoví základová doska celej hrubej stavby a pod obvodové murivo sa položí hydroizolácia, aby do múrov domu nepresakovala vlhkosť zo zeme. Často súvisí aj s ochranou pred radónom. Nato sa na hydroizoláciu založí prvý rad tehál, vymurujú sa obvodové múry a osadia nadokenné preklady.
K štandardu hrubej stavby patrí aj budovanie základovej škáry a realizácia základovej dosky, respektíve základov. Pojem základová doska je preceňovaný a väčšina základov pod bežný rodinný dom nie je základová doska v pravom zmysle slova, i keď tak vyzerajú. (Foto Countryhome.com)
Ďalší krok je príprava na vytvorenie stropu a strechy – na obvodové múry sa vybuduje veniec, ktorý tvorí základ stropu hrubej stavby. Ten môže byť buď monolitický, alebo sa (častejšie) používa montovaný systém. Potom sa môžu realizovať vnútorné steny. Na rad prichádza nadmurovka, na ktorú sa neskôr položia a uchytia pomúrnice a namontujú krovy. Na ne sa prichytí difúzna fólia a pomocou latiek sa vytvorí základ pod strešnú krytinu.
Ďalej sa môže pristúpiť k izolovaniu vodorovných a zvislých stavebných konštrukcií. Po tomto kroku nasleduje technologická prestávka – „vymrznutie“ stavby budovanej mokrou cestou. Dnes to však nie je nutné, aj keď sa to odporúča, pretože sa mokré procesy obmedzujú a presné murovacie bloky sa spájajú špeciálnou stavebnou penou či lepidlami. Posledným krokom je uzatvorenie hrubej stavby – osadenie okien, vchodových i balkónových dverí.
Ak chcete nechať stavbu z tehlových blokov, pórobetónových tvárnic či iných tvárnic „vymrznúť“, treba najskôr zabezpečiť zastrešenie. Inak sa do stavebných konštrukcií dostane nadmerné množstvo vody, čo by pre ne mohlo byť nebezpečné. (Foto Makula-Chrast.cz)
Dobrá rada
Nezabudnite, že na všetky súčasti hrubej stavby domu sa vzťahuje zákonom daná záručná lehota. Ak sa počas nej prejavia chyby, musí ich dodávateľ bezplatne odstrániť.
Fázy hrubej výstavby
- Zemné výkopové práce.
- Prípojky inžinierskych sietí a vodorovné rozvody v základoch.
- Základová škára + základová doska.
- Zvislé nosné konštrukcie.
- Vodorovné nosné konštrukcie – stropy.
- Vnútorné steny vrátane prekladov a vencov.
- Strešná konštrukcia – krov, atika, komín, priestupy, strešná krytina.
- Izolácie vodorovných a zvislých konštrukcií.
- Výplne stavebných otvorov – okná, vstupné a balkónové dvere.
Text: Adela Motyková
Foto: archív firiem, isifa/Shutterstock
Zdroj: časopis Pekné bývanie
